Maison IFTIKHAR

Présentation de l’état initial et de ses abords
Le projet, objet de la présente demande se matérialise par une extension verticale de l’existant.
Présente une surface de 521m² située dans le secteur UG.
Le terrain est actuellement occupé par une construction composée d’une construction (R+combles)
implantée sur la limite séparative Nord-Ouest, un abri de jardin et un sous sol.
La parcelle est plantée de nombreux arbres qui seront conservés. Le reste de la végétation est composé de terre engazonnée et des haies le long des limites de la propriété.
Présentation du projet
a- aménagement du terrain
Le projet consiste à transformer la construction déjà présente sur les lieux et ne modifie en rien le terrain
et ses abords. La topographie du terrain sera conservée.
b- implantation, organisation, composition et volume de construction
L’extension est constituée d’un seul volume sobre et homogène qui superpose au plan rectangulaire du
RdC et qui se développe sur deux niveaux (étage + combles).
Le projet prévoit de rehausser l’existant en transformant les combles en un espace de vie, exploitant la
totalité de la surface construite, accompagné d’un niveau supplémentaire sous forme de combles.
L’ensemble sera recouvert d’une toiture de type mansard pour limiter l’impact visuel sur la rue.
Compte-tenu du terrain et de la configuration des lieux, le projet a été étudié pour s’intégrer dans
l’ensemble en harmonie avec la réglementation en vigueur.
c- Traitement des construction, clôtures, végétations ou aménagements situés en limite de terrain.
Les clôtures existantes seront conservées.
Toute la végétation existante le long des limites parcellaires sera conservée.