Nous sommes fiers d'êtres des bâtisseurs
ATIA peut répondre avec une entreprise partenaire en qualité de contractant général sur tout type de projet, neuf ou en rénovation,
Option CG ATIA [ Tranquillité ] : Le client s’appuie totalement sur les compétences de son Contractant Général, qui assure la conception et la faisabilité en amont du projet, son estimation et sa réalisation dans le temps imparti. Il n’a donc qu’un seul interlocuteur du début à la fin de son projet qui sera réalisé clé en main.
Cette offre décrit clairement les prestations et engage ATIA Contractant Général sur la date de livraison des travaux.
Suivant la complexité du projet, cette offre est réalisée après deux ou trois réunions de travail avec le client ou après une mission d’étude préliminaire rémunérée forfaitairement.
Cette mission peut comprendre des tâches diverses comme :
- La recherche du terrain,
- L’étude de la programmation,
- Des relevés complexes sur le bâtiments existants,
- Des études architecturales…
Dans le cas d’une intervention en Contractant Général, ATIA s’engage à vous garantir un prix ferme et veille au délai imparti conclus au moment de la remise de l’offre.
- Budget : La définition des budgets, l’étude des scénarios de projet, l’aide à la programmation.
- Solutions architecturales : La proposition des solutions chiffrées sous forme d’esquisses par nos architectes. Cette phase de mise au point permet de faire cadrer au mieux la proposition définitive d’ATIA avec les attentes de son client.
- Projet : La proposition d’un projet sur la base de plans, d’un descriptif des prestations envisagées, d’un prix clé en
main et d’un délai d’étude et de réalisation. Cette proposition, dès lors quelle est acceptée par le client, constitue le contrat qui engage les deux parties. - Dossier Permis de Construire [ DPC] : Le dépôt du permis de construire avec nos architectes et le suivi de la procédure administrative.
- Plans Détaillés & Techniques : La réalisation de plans précis permettant au Maître d’Ouvrage de parfaitement cerner son projet et d’implanter ses installations techniques si besoin. La qualité des documents produits est un gage de bonne définition du projet évitant les mises au point tardives et improvisées souvent sources de surcoût et de dépassement des délais.
- Entreprises : Le choix d’entreprises partenaires performantes en terme de prix, de technicité, de qualité de travail et de
délai. - Suivi : Le suivi des travaux, en s’appuyant sur une expérience notable de suivi de chantier et sur des documents
de suivi performants (planning PERT, documents types de suivi). - Réception : La réception des travaux, en s'assurant de la vérification des ouvrages réalisés et le suivi des
retouches. ATIA met l'accent sur la qualité du dossier d’ouvrages exécutés remis au Maître d’Ouvrage, qui
regroupe l’ensemble des plans et des notices techniques des ouvrages tels que réalisés. - Retenue de Garantie [ RG ] : Pendant l’année de garantie nous réglons les éventuels problèmes qui pourraient survenir durant cette période.
Contrairement à à une entreprise générale qui ne s’engage que sur l’exécution des travaux en qualité d’entreprise tout corps d’état, le contractant général cumule les missions de maîtrise d’œuvre. En cela, il est :
- Chef de projet : Il accompagne les maîtres d’ouvrage dans la faisabilité et les analyses avec les bureaux d’études.
- Architecte : Il prend en charge la rénovation ou la conception de l’ouvrage.
- Maître d’œuvre :
- Il rédige le cahier des charges.
- Il organise le choix des entreprises et des différents corps de métier, du gros œuvre au second œuvre.
- Il effectue les démarches administratives dont notamment la demande de permis de construire.
- Il assure le suivi et la coordination des travaux et planifie des réunions de chantier.
- Chef de chantier : il est le donneur d’ordre des entreprises de construction pour la bonne exécution des travaux.
Le Contractant Général est juridiquement responsable de son chantier pour lequel il a une obligation de résultat quant à la réalisation de l’ouvrage, au prix et aux délais convenus. En cela, il endosse les responsabilités contractuelles (parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale). En sa qualité de constructeur au sens de l’article 1792-1 du Code Civil, il se doit de souscrire une assurance de responsabilité civile et une assurance décennale, en plus du dommage ouvrage obligatoirement souscrit par le maître d’ouvrage.
- L’ écoute et la prise en compte des besoins du Maître d’Ouvrage
- La fonctionnalité et l’optimisation des solutions proposées
- La recherche de solutions techniquement abouties et règlementairement maîtrisées
- La recherche de solutions garantissant la pérennité et l’évolutivité de l’ouvrage
- La qualité et la précision des études permettant l’anticipation et donc la bonne gestion des points délicats
- Le respect du budget
- Le respect des délais d’études et de réalisation